В Южном решили повысить этажность новых домов, которые построят у моря

На заседании градостроительного совета 24 сентября было рассмотрено заявление от представителя обслуживающего кооператива «Дом 10» относительно внесения изменений в детальный план территории микрорайона 1.2. Застройщик обратился с просьбой разрешить повысить этажность домов, которые планируется начать строить по ул. Приморской (ближе к профилакторию). Как объяснил сооснователь кооператива Дмитрий Шталь, изначально планировалось, что все дома у линии моря будут на семь этажей, но постепенно соседние дома начали строиться как девятиэтажные. Теперь, когда настало время приступать к строительству новых домов на данном участке, встал вопрос о том, что они должны соответствовать по количеству этажей соседним высоткам.

«Мы обратились с просьбой позволить нам выровнять этажность домов, которые будут расположены на передней линии, так как в соседних домах предусмотрено девять этажей, а у нас по генплану семь. Необходимо сохранить архитектурные пропорции и в то же время сделать более доступной стоимость жилья в этом доме, потому что хоть эти два этажа это и немного, но все же влияют на себестоимость строительства. В дальнейшем мы разработаем эскизный проект, визуализацию, так как нужно будет еще вносить изменения в детальный план территории. К этому времени мы подготовим предпроектное предложение.  С точки зрения эстетики, город только выиграет, потому что здания мы хотим построить с красивыми фасадами, чтобы дома украшали Южный», – рассказал Дмитрий Шталь.

По словам председателя градсовета и начальника управления архитектуры Сергей Оришаки, в связи с тем, что этажность будущих домов будет повышена, специалистам управления необходимо будет подготовить новые чертежи и рассчитать вместительность будущих социальных объектов, которые также планируется построить во II микрорайоне.

«На смежных участках мы уже согласовали повысить этажность (на предыдущих заседаниях). Сегодня этот дом единственный остался, который еще с 2008 года планировался, как семиэтажный. Также планировалось, что эти три дома будут расположены стеной и полностью закрывали бы вид на море с микрорайона, поэтому мы согласовали с застройщиком, чтобы он повернул подъезды в поперек. Таким образом появились просветы между подъездами, чтобы из школы и других домов можно было видеть море. Но когда мы пришли к такому решению, чтобы повернуть дома в другую сторону, получилось, что застройщику пришлось отказаться от строительства одного подъезда и у него понизился процент застройки. В дальнейшем будут разработаны детальный план территории, новые чертежи, мы будем заново рассчитывать вместительность новой школы и садика, которые там планируется построить, потому что будут появляться новые квартиры и, соответственно, увеличиваться количество новых жителей. Также нужно просчитать нагрузку на транспорт, а уже потом подавать на рассмотрение градсовета для согласования подготовленного документа. К тому времени мы попросили застройщика предоставить нам визуализацию нового дома, потом следует процедура общественного слушания и уже после будет утверждаться эскиз», – объяснил Сергей Оришака.

Фото дома: “Югинвест”